Frais de notaire réduits, normes RE2020, garanties constructeur, dispositifs Pinel/LMNP/LMP : le neuf, c'est la stratégie patrimoniale la plus sereine pour démarrer ou diversifier.
Pas de promesse, des faits. Chaque avantage est encadré par la loi française et activable dans votre projet.
Trois marchés tendus, trois profils d'investisseurs. Notre rôle : aligner votre dossier fiscal avec le bon produit.
Bail commercial avec exploitant national. Revenus garantis hors saison, récupération de TVA, semaines de jouissance pour vous.
Marché en tension dans les 30 plus grandes villes universitaires. LMNP amortissable, gestion simplifiée déléguée à l'exploitant.
+15 millions de Français de plus de 65 ans d'ici 2030. Bail commercial longue durée, loyers indexés, peu de vacance.
Selon votre Tranche Marginale d'Imposition et votre horizon, nous calibrons le dispositif optimal — Pinel, LMNP réel ou LMP.
Réduction d'impôt de 9 à 14% du prix d'achat, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. Idéal pour TMI 30%+.
Loueur Meublé Non Professionnel : amortissement comptable du bien et du mobilier. Revenus quasi non-fiscalisés pendant 15-20 ans.
Loueur Meublé Professionnel : déficit imputable sur revenu global, exonération IFI sous conditions, plus-values pro.
Bilan personnalisé gratuit. Recommandations chiffrées par un conseiller spécialisé immobilier neuf.
